乐乎集团「长租新茶会」首期沙龙圆满举行 解码北京公寓投资新周期
2025年2月26日 —— 乐乎集团主办的「共品长租新茶,问道长租新周期」投资人沙龙活动圆满落幕。本次活动汇聚了30余位长租公寓行业投资者、资深从业者及产业链合作伙伴,通过主题分享、实战研讨、项目踏勘与自由对话,深度解码北京长租公寓市场新周期下的投资逻辑与破局之道。
活动伊始,乐乎集团创始人兼CEO罗意以《北京长租公寓行业投资机遇与挑战》主题演讲定调全场。通过交叉比对住建委租赁备案数据、互联网平台通勤热力图谱,罗意指出:"海淀中关村、朝阳望京等产业极核区已形成3公里职住生态圈,区域内公寓资产溢价率较外围区域高出18%-25%。" 其现场展示的"租赁人口-租金弹性系数模型"显示,北京租赁人口突破850万大关背景下,轨道交通节点1公里范围内的存量物业改造项目年化收益率可达6.2%,显著高于行业均值。
在自由交流环节,与会者围绕核心议题展开激烈讨论。
1. 区域投资潜力地图:海淀、朝阳成价值高地
基于人口净流入、职住平衡指数与租金坪效比的多维测算,海淀中关村、朝阳望京等产业集聚区被普遍认定为“黄金赛道”,通州副中心及昌平未来科学城被标记为潜力增长极。“地铁站点1公里内、产城融合度超70%的区域将成资方必争之地” ,某基金公司合伙人现场给出选址公式。
2.成本控制铁律:供应链整合+模块化装修降本25%
乐乎集团现场分享的“1135成本控制法” 引发热议:通过集中采购平台压缩1成装修成本,依托智能系统降低3成空置损失,标准化服务流程削减5成管理冗余。某连锁品牌创始人直言:“这才是把长租生意做‘重’的正确姿势。”
活动尾声,罗意宣布将打造常态化行业交流平台:“未来,每月固定举办‘长租新茶会’,构建投资人、运营商与政府的三角对话通道。” 与会者现场扫码加入乐乎资管专属社群,并关注视频号获取《北京长租公寓投资热力地图》等独家资料包。
责任编辑:柯鹏
2025-02-27 18:27:21
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