中国式文商旅之商业重构 ——打造产品为王时代

　　产品为王必须以出爆品为唯一生存法则，而产品为王的底层逻辑只有一个：不做第一就做唯一。只要在某一个或几个方面做到唯一性，就有可能成为市场的王者。近日，中国沉浸式文商旅商业重构总策划总运营张远义在采访中表示，沈阳老北市通过对“首店经济示范区、皇寺广场演艺区、真有贺沉浸式潮玩MALL”三个区域的创新改造，采用差异化和独特性策略提升消费者的体验和满意度，成功打造了独树一帜的产品为王时代。

　　好产品从来不是一蹴而就的。从用户需求分析到产品设计原则和解决方案的落地，与国内外先进的创业者交流，往往能带来意想不到的收获。作为国家4A级旅游街区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区、国家级旅游休闲街区，老北市通过一系列全面的商业重构和创新战略，翻开了中国式文商旅全新的篇章。据张远义先生介绍，这种多维商业布局不仅吸引了广大市民和游客的关注，更成功塑造了一个充满创意和活力的产品为王的购物娱乐环境。

(中国沉浸式文商旅商业重构总策划总运营张远义)

　　Part1

　　首店经济示范区：爆品文化与商业的完美融合

　　在打造爆品的过程中，选品不仅是选择产品，更是理解其背后的逻辑和思维方式。这种思维比具体方法更为重要。许多新产品的推出，第一步不是功能的完美，而是展示我们的概念和想法。游客是否购买产品，首先看的是产品是否符合当前的政策导向和市场需求。

　　北区的首店经济示范区巧妙融合了古建筑与非物质文化遗产，形成了独具文化特色的餐饮和商业集群。以全国、全省、全市的首店、首入、首进为基础，引入演艺剧场、蓉三嬢火锅、左右客生活家民宿、米其林推荐餐厅等多种业态，加快提升沈阳的国际文化承载力和包容性。每一个引入的品牌和服务都经过精心挑选，确保其独特性和吸引力，从而成为市场中的爆品。

　　老北市深入挖掘关东文化和辽宁文化，通过对辽宁博物馆和沈阳博物馆的考察，以及大量文献和历史书籍的研究，将本地的文化记忆放大提炼。景区内，以蒲扇灯、精神堡垒等十七大网红打卡点为依托，设计了荷包灯、玉牌吊坠、万盏心灯等独特景观，丰富了文商旅的内容，强化了文商旅路线的目标。每一个文化景观都经过精心设计，成为游客心中的爆品，增强了老北市的吸引力和影响力。通过这种文化与商业的完美融合，首店经济示范区不仅提供了丰富的消费体验，还成功打造了一个独具特色和竞争力的产品为王的商业环境。

　　Part2

　　皇寺广场演艺区：爆品沉浸式体验的创新典范

　　产品为王不仅是一个口号，更是一种全方位的战略。这不仅需要深入的市场调查和分析，还需要通过沉浸式体验来赢得消费者的心。老北市深知这一点，因此在中区的皇寺广场演艺区，创新采用“沉浸式+”模式，树立了文旅产品为王的典范。

　　每天59场深度沉浸式演出，为观众提供了前所未有的视觉与感官盛宴，极大地丰富了演艺市场的多样性。每一场演出都精心策划，融合最新的技术手段和表演艺术，让观众身临其境地体验文化的独特魅力。这种创新的演出形式不仅让文化传播更加生动有效，还推动了地区文化旅游的繁荣和地方经济的增长。

　　融入新技术是提升产品好用度的关键。技术等同于效率，最好的产品是不需要游客做任何操作，游客一到场就能享受到高质量的演出。这正是皇寺广场演艺区的优势所在，通过无缝衔接的技术和创意表演，为观众提供了最直观、最方便的文化体验。

　　老北凤凰IP的成功是这一创新模式的最好证明。由四五十人的团队历时三个月精心制作，并经过数百次试飞，最终呈现在观众面前。这一创意表演，通过地上舞龙和空中凤舞的结合，营造出“吉空福地龙凤呈祥”的传统文化氛围，现场五人精密操作，展现了高超的技术和艺术水平，成为了观众心中的爆品。这种互动式的演出形式，不仅提升了观众的参与感和体验感，更加巩固了老北市在文化旅游市场中的领先地位。

　　Part3

　　真有贺沉浸式潮玩MALL：爆品创新驱动的商业模式

　　打造爆品需要具备深刻的产品思维，理解产品发展的不同阶段，并能在众多需求中捕捉核心。南区的真有贺沉浸式潮玩MALL正是这种思维的典范。作为国内首创的沉浸式东北市井生活商业综合体，真有贺将地方文化特色与现代潮流元素巧妙融合，创造了一个充满活力和创新的社交环境，特别受到年轻一代的青睐，已发展成为引领潮流的购物与休闲新地标。

　　真有贺沉浸式潮玩MALL以“烟火气、民俗味、民族风、沈阳情、中华根、国际范”为文化基调，依托东北首家24小时不夜城——沈阳夜SOHO·老北市，每月持续举办一大两小活动，不断调整、吸纳、择优选商，最终沉淀出最适合的商业和文化业态，逐步凝聚人气，实现项目的繁荣。

　　通过独特的设计理念和创新的商业模式，真有贺不仅提供了多样化的购物选择和丰富的娱乐体验，还利用高科技手段打造了多个沉浸式体验区。消费者在购物的同时，可以感受到浓郁的东北市井传统氛围，极大地增强了购物的乐趣和文化体验。这种爆品式的创新驱动模式，不仅提升了用户的消费体验，更巩固了真有贺在市场中的独特地位。

　　真有贺的成功在于其始终坚持爆品思维，从用户调研到市场分析，从短期需求到长期规划，每一步都以用户需求为导向，力求提供最优质的产品和服务。这种前瞻性的商业战略，不仅提升了消费者的购物体验，更引领了城市的消费潮流，真正实现了产品为王的理念。

　　Part4

　　产品为王：老北市的前瞻性商业战略

　　老北市始终坚持“产品为王”的理念，通过创新和独特性塑造了一个充满吸引力和市场竞争力的商业环境。在选商、营商、造商方面不断加大力度，通过全国乃至国际范围的选商活动，创造良好的营商环境，并通过创新经营模式和服务方式，满足并引领市民的消费需求。

　　老北市的前瞻性商业战略体现在对爆品的精准打造和包装。从文创产品、中华小吃，到首店、首入、首进店铺的引入，再到活动美陈、灯光等元素，每一个细节都经过精心设计和策划，为消费者提供高品质、高附加值的商业产品。这种对细节的重视和对创新的追求，真正实现了“产品为王”的战略目标。每一个进入市场的产品都经过精挑细选，确保其具备强大的吸引力和市场竞争力。通过前瞻性的商业战略，不仅提升了消费者的购物体验，更引领了城市的消费潮流。

　　老北市的成功在于其坚定不移地将产品为王的理念贯彻到每一个商业决策中，从选商、营商到造商，每一步都以消费者需求为导向，力求提供最优质的产品和服务，创造令人难忘的消费体验。通过持续性的创新和改革，将中国式文商旅的理念转化为现实，打造出一个既具有传统文化底蕴又拥有现代商业活力的新时代商业模式，确立了在新时代商业中的卓越地位。

　　(作者/龙飞 陈思宇 刘洋 摄影/郭继兴 张淏)

责任编辑：柯鹏