创新型产业园“海纳智造产业园”项目入住中山

　　海纳智造产业园(HYNER I-PARK )，地处粤港澳大湾区交通枢纽核心区位，中山市民众街道火炬快线与阳光大道交汇处，距离中山市城区中心、深中通道入口仅20公里，北接广州南沙、南临翠亨新区、东望深圳前海，承接深圳产业西进、中山规划东拓的产业利好，现已吸引大量总部企业、高新产业进驻，是未来珠江西岸产业集聚、经济腾飞的热土。

　　项目总投资约8亿，占地面积约94亩，建筑面积约30万㎡，是集总部运营、研发办公、现代厂房、优质生活及服务配套等多种产业功能一体的高标准产业园区。项目分两区改造建设，以高水准设计建设、多业态布局、一站式厂企服务中心，聚集企业发展所需的各种资源与要素，为企业提供全生命周期精准服务。

　　海纳智造产业园，是中山市民众街道重大产业项目，民众街道启动的首个低效工业园改造升级项目，旧厂区拆除后，将打造全新升级版智能制造产业园，未来重点引入智能家居、精密五金、电子智能装备制造等优质产业资源。

　　项目拟分两期，第一期占地约42亩，总建筑面积约14万方，是集生产制造、研发检测、服务配套于一体的高标准智能制造产业基地，为进驻企业提供园区饭堂、公寓、总部办公室、企业服务中心等系列生产配套服务。

　　项目还引入全新智慧园区管理系统，全面覆盖物业管理、设施设备维护、安防等，实现园区智能化管理全覆盖，未来将建设成民众街道、火炬区乃至中山市、珠江西岸重要的智能生产示范性产业园区、中山东部产业平台的标杆产业园区。

　　项目区位

　　A.中山：湾区西岸首站 核心枢纽

　　中山作为粤港澳大湾区和珠三角几何中心，是广佛肇经济圈、深莞惠经济圈及珠中江经济圈的三大圈层交汇之处，随着深中通道的开通，珠江东西两岸资源及产业融汇流通提速，中山市的区位优势进一步凸显。

　　B. 民众：融入火炬一体化发展

　　民众现已融入国家火炬高新技术开发区，火炬区产业基础位居全市之冠，是

　　中山承接广深溢出产业桥头堡，已吸引大量总部企业、高新产业进驻的热土，升值空间无限。

　　产业生态

　　A.深中合作创新区：对标松山湖千灯湖

　　深中合作创新区是珠江口东西两岸融合互动发展改革创新实验区的核心区域，民众街道全域约125平方公里范围将全面纳入深中合作创新区统筹协调发展，未来将对标东莞松山湖、佛山千灯湖，打造引领中山全市产业发展的现代化产业集聚区，形成全面对接拥抱深圳的强大势能。

　　B.民众南部产业园：创新驱动发展的主引擎

　　民众南部产业园(中山市智能终端产业园+中山市民众科创园)，是民众街道未来产业重点发展区域、新龙头，是火炬开发区规划的“十大高质量发展平台”之一、是中山创新驱动发展的主引擎之一，集中鼓励发展新兴产业集群。

　　交通状况

　　项目位处湾区主交通网络动脉侧，高铁、地铁、高速、快线、轨道、港口综合交通路网全覆盖，民众片区是目前中山唯一已规划有5个或以上高速出入口的片区,道路四通八达，更深入对接大湾区城市。

　　城际高速，加快与湾区城市互联互通：

　　距深中通道中山匝道口约15km(2024年通车)，半小时深中互通指日可待。

　　南中高速互通2.5km(2024年通车)：可快速抵达广州南沙自贸区，使得翠亨西连粤西，东接南沙，南接深中，实现翠亨同时与深中、南沙共融。

　　东部外环高速约11km(2024年通车)：贯穿中山东北部，打通中山核心产业区，实现产业中山建设，也可快速接驳深中通道;

　　轨道交通，加速融入“轨道上的大湾区”：

　　广州至珠海(澳门)高铁、广州地铁18号线南延线：距广州万顷沙站约13.5km，畅游广州市区;还有深江铁路、南沙港铁路(中山段)、深茂铁路、广中珠澳高铁等多条线路备受期待。

　　城市快速线，加强城市内部区域协调联动:

　　民众快线出入口约2.6km：约11km抵达南沙自贸区;

　　民古路出入口约9km(2025年通车)：打通中山市东部组团与北部组团交通动脉，贯通中山市内部交通。

　　物流：

　　毗邻国家级保税物流中心——中山保税物流中心，珠三角西岸唯一一个经国家四部委联合批准的保税物流中心。

　　港口：

　　进出口运势强劲——中山水陆交通便利，拥有中山港、神湾港、小榄港、黄圃港四个港口。值得一提的是，中山港是珠江三角洲最快捷的货物进出口通道之一，距离项目仅8公里，可有效降低企业物流成本。

　　配置

　　主要产品有：4栋9层、2栋10层的高标准厂房及1栋16层高的配套服务大楼

　　户型面积：600-2000 ㎡

　　层高：首层 7.95 米高，2-4 层 6 米，5 层以上约 5 米

　　荷载：首层载荷 2T，2-4 层 1T，5 层以上 800KG

　　供电：电容宽裕，增容便捷

　　客货梯配置：每栋高标厂房均配备客梯、三吨及五吨货梯，可实现客、工、货分流

　　装卸货：每栋厂房均拥有大面积装卸空间

　　设备上楼：每层专设宽敞独立装吊口，进驻厂企的设备及大型货物均可便捷装卸

　　消防配置：丙类消防标准，每单元均标配消防喷淋设备。

　　停车配置：地面停车位超 200 个、地下停车位超 500 个，全地库设计，电梯直达地库

　　企业服务：搭建有厂企服务中心、提供包括不限于政策咨询、人力资源、品牌建设、科技服务、财税金融服务等全生命周期服务。

　　厂房主要参数如下：

　　厂房类型 多层框架结构

　　层数 9-10 层

　　结构 框架结构

　　层高 7.95、6、5 米三种

　　平面面积 1200-2200/层

　　独栋面积 10000-22000/栋

　　跨度 24/27 米(柱距 8-9,3 跨)

责任编辑：李玥