取消限购、“卖旧买新”契税补贴 盘活苏州房地产市场

　　1月30日，苏州全面取消住房限购买房，不再限面积及套数。苏州户籍与非苏州户籍市民均可不限制套数购买住房。苏州市不动产交易中心已开始执行新政策，但新房限售政策仍未取消限售期政策。

　　贝壳研究院苏州分院研究院钟小清表示，全面取消住房限购，可以更好地满足居民刚需和改善住房需求。对于之前没有购房资格仍然处在观望的客户群体来讲，新的政策可以为其在苏州置业安家提供更大的便利。同时，根据历年政策出台后的市场反馈来看，新的政策实行之后，咨询量看房量成交量预计都会有所增长。

　　此外，2023年11月23日，苏州正式启动卖旧买新“换新购”活动，经纪机构在约定销售周期内售出旧房的，客户履约完成新房购买手续;经纪机构未在约定销售周期内售出旧房的，开发企业履约退款。2023年12月1日起，苏州实施“卖旧买新”购房契税补贴，凡是2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日~2024年12月31日期间购买新房的，都可以分层次享受购房契税补贴，最高可享受100%购房契税补贴。

　　近期苏州各项房地产新政落地推行，对于盘活存量房和商品房市场，提高市场活跃度，都将发挥积极作用。

责任编辑：柯鹏