从怡程酒店，看东方美学的高阶投资玩法

　　近年来，国风潮流席卷全国，从国风IP的兴起，到国风奶茶品牌在市场中屡创佳绩，无不昭示着新时代国人对传统文化的热爱，更彰显出东方文化的强大影响力，及其中蕴含着的无限商机。

　　放眼酒店业内，「新国风」的理念正以多种形式呈现，每家能做出圈的酒店必各有千秋，然而要真正将东方的雅致与耐看性相结合，还能贴合当代审美，并非易事。 许多酒店因难以取舍，容易产生风格混搭，或流于表面未深入把握精髓，导致短暂流行后迅速被遗忘。

　　不禁让人深思：在瞬息万变的时代中，究竟什么样的酒店，能让国人经久不衰的喜爱？

　　探寻东方之美 ， 创造持久投资价值的艺术

　　国人经久不衰的喜爱，源自一种独特的东方审美。经过怡程多年研究，这种审美可归结为意境和气韵。

　　“东方恒久远，经典永流传。”怡程融古至今，以现代审美来继承东方的韵味。透过深挖历史，怡程从东方经典元素中汲取灵感，结合当代艺术创新用材，巧妙地将东方意蕴更自然而然地植入设计中，创造出持久耐看的视觉系统，实现更长远的投资价值。

　　步入成都春熙路太古里怡程酒店的大门，如踏入一片自然园林，大堂简约高挑的空间，客房优雅宁静的私享天地，每一处细节都散发着深沉的东方韵味。

　　在整体空间设计上，怡程运用留白构图技巧，以简洁线条和柔和圆弧勾勒出包容天地的意境，开放式布局不仅提升空间的通透性和耐看性，还有效地控制了初期的建设成本及后续的运营维护费用，从而提升投资回报率。

　　自今年4月开业以来，成都春熙路太古里怡程酒店迅速成为市场宠儿，215间客房开业即住满，近期RevPAR持续保持在400元以上，市场竞争力与盈利能力强劲。

　　“怡程知道怎么去链接本土资源,也更懂得怎么和消费者沟通。”除用艺术加持来续提升品牌识别度外，相较于其他品牌而言，怡程更有「天生」优势，在同区域内独树一帜，这种「天生」源自怡程设计中30%的在地文化空间打造。

　　为让每家店都能成为该区域的地标性建筑，怡程在设计中融入区域文化属性，如在厦门植入海岛风光，让消费者感受到海滨城市的浪漫与自由;在广西植入民族特色，为客人们展示多彩的地域风情;在大理融入古镇文化，实现历史与现代交融;在西藏悬挂巨大的唐卡，传递深厚的宗教与文化底蕴。值得一提的是，就连备受赞誉的纪录片《无穷之路》，也曾在库车天山中路怡程酒店停驻，可见怡程的影响力早已跨越行业边界。

　　怡程不仅在属地化打造上展现出独特的差异化入驻体验，更进一步将这种体验延伸至投资服务中。在遵循稳健商业投资原则的同时，怡程致力于满足投资人的个性化需求，量身定制个人办公、社交、宴请等私人地带，这样一来，不仅彰显投资人的独到眼光和品味，还大幅度削弱消费者的审美疲劳，达到“常住常新” ，构建了一个既深植本土文化，又面向未来发展的独特商业生态。

　　怡程价值之魅 , 更受国人青睐的东方酒店

　　不到下午3点，馨德润北京亦庄经济开发区怡程酒店的客房就订满了，该店7月综合出租率98%，为何怡程能如此受消费者青睐?

　　一方面，消费者对住宿的追求呈现出更为多元的层次，尤其注重文化内涵;另一方面，社会趋势引发的“安全感”也是一个重要原因，在“内卷”生活压力下，更让人渴望在东方传统文化中寻找归属感和安全感。

　　怡程深知现代人对“家”的渴望，因此在细节上下足功夫，从“视、嗅、听、触、味” 五感体验出发，利用“视觉－体验－产品－服务”4大维度营造出张弛有度的空间体验 ，让消费者在忙碌的生活中找到生活与工作的平衡。

　　无论是隔音设计的优化，光线调节的人性化，还是空气循环系统，每一处考量都旨在还原一个静谧、安心的居住环境，让消费者感受到如归家般的舒适。为满足商务人群在工作与生活之间的无缝切换，怡程更提供了一个涵盖餐厅、会议室、健身房等多功能服务场景，丰富消费者体验，确保门店的长期发展与市场竞争力。

　　“怡程极具文化特色的‘茶文化’体验,吸引了大量商务客群 。”在金融跨界投资人沈勤俭眼里，怡程独特的设计风格及东方韵味，在众多酒店中脱颖而出，投资价值可见一斑，因此成为他投资的首选。而他投资的深圳北站坂田华为怡程酒店也不负厚望，开业不久便深受各大企业青睐，在深圳高新区成为中高端酒店新标杆。

　　中国素来以茶会友，“茶”文化更是被怡程纳入至每个体验细节，如大堂的怡茶吧、客房的“一字山水”MINI吧等，满足商务和休闲的多样化需求。

　　同时，NPD调研显示，51%的消费者会通过点香薰舒缓情绪;香味产品正成为年轻人情绪供给的必需品。怡程深谙此道，打造出以茶香为核心的“墨茶轩”香薰和“茗”洗护系列，将古典茶香与现代商业理念结合 ，既符合现代消费者对气味的追求，也为怡程注入了独特的文化标识，强化市场辨识度。

　　“每个住过怡程酒店的人，都成了它的忠粉。”开业4年的十堰房县西关老街怡程酒店，因独特的文化魅力，不仅成为房县的地标建筑，多功能配套设施更是政府接待贵宾的高规格酒店。对此成就，加盟商表示倍感骄傲，并深信怡程酒店将继续作为房县的一张璀璨“名片”，向外界展示出房县的独特魅力和文化底蕴。

　　打破周期魔咒 , 构建持久盈利增长商业模式

　　众所周知，酒店的盈利能力往往随时间递减，尤其是在不确定性的时代，愈发凸显其复杂性与紧迫性。如何打破酒店长效收益的周期魔咒，怡程给出一套系统性解决方案，旨在实现长期回报与品质保障之间的完美平衡 ：

　　首先，怡程秉持“好钢用在刀刃上” 原则 ，重新审视产品体系，剔除无效产出空间和不必要配置，将成本集中在能带来长期价值的地方，这一点在武汉光谷怡程酒店得到了生动体现——尽管已运营近10年，但该店凭借持久耐看的设计和高品质产品，口碑和卖价依旧双优，预计今年暑假将再创营收新高!

　　此外，怡程更多元化的精细运营体系，打造出适应不同城市的本地化商业模式， 无论是一二线城市，还是下沉市场，都能根据当地市场特点和消费需求，灵活调整配套设施和服务。这种因地制宜的策略使得酒店能更好地适应市场变化，有效降低空置率，从而实现回报的最大化。

　　步入3.0时代，怡程充分考量投资价值的长期性， 在产品开发阶段，就考虑到维护便利性和清洁效率，确保替换及清洁工作符合有限服务模式及运营人员的实际操作能力，以此保障产品与服务品质的一致性;在筹建中尤其注重隐蔽工程与机电系统的高品质构建，选用优质材料于隔音及新风系统，严控产品质量。通过耐用、静谧、耐磨、经典设计与精细管理的完美融合， 为酒店的持续经营铺设了稳固基石。

　　在四线城市的恩施民族路怡程酒店，日常运营中严格执行标准，不仅在价格上持续领跑当地中高端酒店市场，更是连续7个月的单月营收突破百万，在竞争激烈的市场中树立了新的标杆。

　　自1.0至3.0版本，怡程以现代视野不断革新，成为业内常被提及的样本。尤其是3.0版本所展现出更成熟与精细的一面，进一步提升了品牌价值。

　　值得关注的是，怡程3.0将酒店单房造价成本控制在12.8万元，单房运营成本因地制宜，合理控制在120-140元区间。定价区间因城市而异(一二线城市450-1000元，三-五线城市350-450元)，优质样本回报周期仅3.62年，呈现出极强的竞争优势，这一数字在投资回报率模型中展现出了无与伦比的吸引力。

　　怡程酒店作为现代东方轻奢酒店品牌，不仅能为消费者带来卓越的入住体验，更为投资人提供贴心、省心的服务，创造出长期的价值。如果您正寻求加盟一家既具备高溢价能力又能彰显独特品位的中高端酒店，怡程属实不错。

责任编辑：柯鹏