北京：织补街巷让院落新生

  新华社北京6月26日电　题：北京：织补街巷让院落新生

  新华社记者陈旭

  身处拥有3000多年建城史、870多年建都史的北京，人们会发现，古老的胡同并未在现代生活中沉寂消亡，而是以一种更加从容、自信的姿态，融入现代生活肌理。

  近年来，北京秉持以人民为中心的发展理念，坚决落实“老城不能再拆了”的要求，摒弃老城大拆大建模式，保护性修缮、恢复性修建，在保留老城历史肌理、人文乡愁的同时，补齐民生居住短板，探索兼顾文化传承、城市活化与民生改善的老城更新路径。

  清晨，烂缦胡同居民姜蒨推开院门，沿着平整的青石板路散步，葡萄架下已有年轻人捧着咖啡低声交谈。“以前胡同里脏乱差，车挤人、人躲车。如今看着敞亮，走着舒心。”姜蒨在这里生活了60多年，亲眼见证了这条胡同从杂乱到有序的蝶变。

  这里是北京法源寺历史文化街区——一片由11条老胡同织就的千年街区，是北京历史最悠久的街区之一，承载着近2000户居民的日常生活。然而，随着岁月侵蚀，基础设施落后、架空管线蛛网密布……老街坊们盼着改善环境，又舍不得世代相守的故土邻里。

  怎么办？北京给出的答案是：用“绣花”功夫留住乡愁。

  从2018年启动改造以来，法源寺街区采取梯次推进策略：先市政基础设施，再交通治理，再试点院落，最后推广全域。

  “城市更新是有温度的，每个院落在改造前必须先做测绘和历史研究，对原有墙面、砖瓦能留则留；为不破坏胡同肌理，反复调整管线走向。”负责街区改造的北京宣房大德置业投资有限公司总经理吴奇兵说。

  一系列“看不见的工程”从根源上破解了低洼院落积水的民生痛点；在看得见的地方，传统门楼“修旧如旧”，拆违后的空间留白增绿，小微绿地、口袋公园点缀其间。走进居民赵阿姨家中，干净整洁的厨卫入户，家里污水管直连市政污水管，院落人居环境整体提升。

  截至今年初，这片街区已完成641户居民腾退，引入105家商户，老院落长出了新业态：咖啡馆、文创店、餐饮店陆续开张，原本安静的胡同热闹起来。

  居民与商家“同住一个屋檐下”，热闹背后的新矛盾也随之浮现。烟火气与生活气，共生的新秩序正在形成。

  噪声问题，是其中一个挑战。根据现行的《社会生活环境噪声排放标准》，1类居民区白天噪声限制55分贝、夜间45分贝。街道多个执法部门“吹哨报到”，带着噪声检测仪器走街串巷，一户一策，原本正对葡萄藤的商户空调转移到空旷的屋顶，气球景观充气泵降低了噪音，在夜间经营场所安置分贝检测仪……老胡同既有烟火气，也能静下来。

  自从2022年在烂缦胡同开了首家咖啡店后，来自广东的商户罗先生已经开了5家小店。在他看来：“小而精，才能在胡同找到自己的空间；慢生活，才是胡同吸引人的最大特色。”

  看着老四合院的景致渐渐回归，胡同居民过上现代生活，申请式退租模式得到了更多居民的理解和支持。多名胡同里的住户告诉记者，保护更新保留了胡同原本样貌，生活配套更便民、居住环境更舒适，居商矛盾得到化解，也迎来了便捷新生活。

  截至目前，北京已在大栅栏观音寺、钟鼓楼周边、故宫周边等多个地区开展了平房申请式退租和院落修缮修建工作，“十四五”时期，累计完成1万余户平房居民腾退工作，老城连片保护、渐进式更新格局逐步成形。

  织补街巷，让院落新生。北京守护千年古都文脉，赋能百姓宜居生活。北京市城乡和住房建设委员会相关负责人表示，将积极稳妥推进“十五五”时期老城平房整体保护修缮，逐步改善街区生态，复兴街区活力，让老胡同居民过上现代新生活。

责任编辑：王文杰