龚侃文：追寻“营销”之本

　　2021年6月，全国文化企业三十强，中国4A副理事长单位，中国第一家在主板市场上市的民营广告公司——思美传媒股份宣告与上海文颢文化传播有限公司设立合资公司。该合资公司——上海思美文颢营销策划有限责任公司的带头人是中国著名的房地产营销专家龚侃文。上海思美文颢营销策划有限责任公司在龚侃文的领导下于短时间内迅速成长，从市场营销到项目策划以及其他相关业务都得到了大力发展，在一众新生企业中极具影响力，而一向低调的营销大师龚侃文先生也再次出现在大众视野。《中国产经新闻》曾这样评价他：“中国房地产营销领域教父级专家龚侃文突围而出，创造了房地产营销的神话，他独特的销售战略，凭借对房地产销售的技巧把握，创造了当时房地产销售行业的奇迹。”

　　在第四届地产全球化暨海外投资高峰论坛上，近4000人次来自全球各领域的行业精英齐聚一堂，随着被誉为地产界的“诺贝尔”奖——全球房地产营销杰出人物一奖的揭晓，此次论坛也走向了高潮。而获得该奖项的正是被誉为“两百亿销售大神”的龚侃文。善用技巧，独具匠心。作为中国最著名的房地产营销专家之一，龚侃文在房地产营销方面有着独到的见解。他首次创造性地提出了市场细分理论，该理论也被称为“多因素分析法”，并且将此方法运用到房地产营销上。“多因素分析法”就是要通过制定策略、现场观察、信息反馈、策略调整的闭环营销来实现楼盘的快速销售。“多因素分析法”一经提出就在业内引起巨大反响，也彻底颠覆过去的房地产营销模式。据全国房地产市场行业发展情况分析，房地产投资增速略有减缓，而龚侃文却突围而出，创造了房地产营销的神话，成为房地产销售界的一股清流。并且在短短两三年内，就为中国房地产业创造了全行业第一的杰出业绩——超过200亿的销售额，两百亿销售大神的美誉也由此而来。

　　由于杰出的能力和成就，他被中国房地产行业最权威的中国房地产业协会聘为“商务写字楼等级评价标准”评审专家，制定和审核全行业的标准准则。作为中国商务写字楼第一部也是唯一一部的综合评价标准，《商务写字楼等级评价标准》的出台，结束了需要通过外国有关标准认证获取国内商务写字楼市场认可的局面，填补了中国商务写字楼等级评价领域的空白，开创了中国标准化评价商务写字楼的先河。

　　如今的龚侃文既是上海思美文颢营销策划有限责任公司、上海宜谷市政工程有限公司的执行董事，也是近十家公司的合伙人，尽管创下了百亿神话，但龚侃文仍然持有一颗平常心，坚持服务好每一位客户，抱有带领整个行业稳步发展的使命感。相信在不久的将来，我们就能看到龚侃文创造的下一个营销神话!(文/李佳)

责任编辑：柯鹏